• Kontakt
  • Annonsere
  • Om Elvarme Norge
  • Bli medlem

Elvarme Norge

Miljø - Effektivitet - Økonomi

  • Aktuelt
  • Nytt om navn
  • Tema
    • Byggeforskrifter
  • Varmefakta
    • Panelovner
    • Frittstående ovner
    • Stråleovner
    • Gulvvarme
    • Varmestyring
    • Miljø
    • Effektivitet
    • Økonomi
  • Spørsmål og svar
  • Pressemeldinger

Krav om vannbåren varme gir ekstra millionregning

Tormod Bakke er oppgitt over at krav om vannbåren varme fordyrer utbyggingen av 24 leiligheter og liten næringsdel i Trondhjemsvegen 11 med over 2 millioner kroner.

14. september 2017 av Jan Harsem

Tormod Bakke (62) er gründer, elinstallatør og eiendomsutvikler på Gjøvik. Han er oppgitt over krav om vannbåren varme som gir over 2 millioner kroner i merkostnader i forhold til elvarme.

– Det settes brems på boligbyggingen når boligkjøperne belastes med betydelige kostnader helt unødvendig. Det gir ikke mening, sier han.

SE VIDEOINTERVJU MED TORMOD BAKKE PÅ ELVARME NORGES FACEBOOKSIDE

Den engasjerte elinstallatøren kommer fra Kolbu på Toten. Tormod Bakke er gift, og har to voksne døtre. Han var med å etablere installasjonskjeden El-proffen, og ble nylig medlem av teknisk utvalg i Nelfo.

For 28 år siden startet han Bakke El-installasjon AS, hvor han er majoritetseier og daglig leder. Selskapet har vokst jevnt og trutt i omsetning og antall ansatte. I 2016 var omsetningen 35 millioner kroner. Positive resultater viser at veksten har skjedd med kontroll på kostnadene.

– I disse dager runder vi 30 ansatte. Bakke El-installasjon håndterer alt fra stikkontakten til Fru Hansen til store og komplekse utbygginger. Vi har god kompetanse innen automasjon både for industrien og i bygg, og har god erfaring med BIM. En allroundbedrift, forteller Bakke.

– Ingen prosjekter her i regionen er for store for oss, og vi løser gjerne oppgaver i samarbeid med andre. Valdres lokalmedisinske senter på Fagernes var et slikt prosjekt. Der samarbeidet vi med El-fag AS på Fagernes og Vokks Installasjon på Dokka, med bare gode erfaringer. Nå benytter vi modellen i et prosjekt i Ål i Hallingdal.

Tormod Bakke besluttet tidlig at han ville ha flere ben å stå på, og satset strategisk på eiendomsutvikling. I løpet av 25 år har han bygget opp en anselig portefølje på Gjøvik og omegn. Der mange eiendomsutviklere bygger, utvikler og selger, velger Tormod Bakke stort sett å forbli eier. I dag kontrollerer han over 100 leiligheter og ca 20 næringsenheter i utleie.

– Flere prosjekter er på gang, sier Bakke.

– Utbyggingen av Huntonstranda er i en tidlig fase. Det kan bli en kjempeutbygging på flere hundre leiligheter. Kommunen og flere grunneiere er sammen på eiersiden.

Mer nærliggende er utbyggingen av Skolegata 8, der rammesøknad er sendt til Gjøvik kommune. Denne utbyggingen ligger på grensen 1.000 kvm, og kommer kanskje under kravet om å installere vannbåren varme.

I Trondhjemsvegen 11 er anleggsarbeidene i full gang. Her fører energikravene i TEK til at det må installeres vannbåren varme, selv om elektrisk oppvarming hadde vært mer rasjonelt og mye rimeligere. Prosjektet er på 24 leiligheter og en næringsdel med samlet areal ca 2.000 kvm. Energikravene i kapittel 14 i TEK regulerer at bygning med over 1.000 kvm skal ha energifleksible varmesystemer. Det fremgår av veiledningen at de mest aktuelle varmebærerne vil være vann og luft, ikke direktevirkende elektrisitet.

– Det er meningsløst. Boligene blir stadig mer energigjerrige. Behovet for oppvarming reduseres ved hver eneste revisjon av byggeforskriftene. Hvordan er det mulig å kombinere dette med krav om vannbåren varme for å dekke det lille oppvarmingsbehovet som gjenstår?

Tormod Bakke sukker oppgitt. Dersom leilighetene kunne dekke varmebehovet med elvarme, ville samlet kostnad til installasjonen bli ca kr. 300.000,-. Dette ville gitt varmekabel på badene og varmefolie under parketten i leilighetene. Energikravene pålegger imidlertid installasjon av vannbåren varme, med fjernvarmetilkobling eller egen varmekilde.

– Kostnaden ved installasjon av vannbåren varme ligger mer enn 2 millioner kroner over elvarme. Når bygget settes i drift vil nok ikke kwh-prisen for fjernvarme ligger over prisen for elektrisitet, men vannbåren varme krever nok flere kwh enn det elvarme gjør. Både installasjonen og de senere energikostnadene vil bli mye dyrere uten elvarme, sier Bakke.

Bakke klager ikke for sin egen del. Boligkjøperne får sluttregningen, ikke utbyggeren. Det han reagerer på er det manglende samsvaret mellom politikernes ambisjon om å tilrettelegge for økt boligbygging, og samtidig vedta helt unødvendige krav som utelukker elvarme.

– Økte utbyggingskostnader føres videre til boligkjøperne, uten økt kvalitet på leilighetene, snarere tvert imot. Vannbåren varme er en meget treg varmekilde i forhold til el-oppvarming.

Installasjonen av vannbåren varme vil skje med veggfaste radiatorer. Vannrør i gulvet ville blitt enda dyrere. I tillegg kommer engangsinvesteringen ved kobling til fjernvarmenettet og installasjon av varmeveksler. På badene blir det elektriske varmekabler. Det er godkjent.

Tormod Bakke er gründer og daglig leder i Bakke El-installasjon. Både som elektromann og eiendomsutvikler møter han energikrav han karakteriserer som «meningsløse».

FORSTÅR BAKKE

Næringspolitisk direktør i Nelfo, Tore Strandskog, vil ha teknologinøytrale energikrav også for bygg over 1.000 kvm

Historien til Tormod Bakke er forelagt næringspolitisk direktør i Nelfo, Tore Strandskog. Han forstår godt Bakkes frustrasjon.

– I bygg over 1.000 kvm skal minimum 60 prosent av varmebehovet dekkes med energifleksibel varmedistribusjon, dvs vann- eller luftbåren varme. Tidligere var grensen 500 kvm, så det går den rette veien.

– Etter ti år med kraftig diskriminering av elektriske varme i tekniske byggeforskrifter vant bransjen en viktig arbeidsseier i 2016. Da økte arealgrensen for regulering av energiforsyning fra 500 til 1.000 kvm. For bygg under 1.000 kvm ble det åpnet for fri konkurranse. Dette var bra, men vi vil ha teknologinøytrale regler også for de store byggene, sier Strandskog.

Han forteller at dette er sentralt for Nelfo i kommende regelverksrevisjoner. Byggekostnader har blitt et politisk tema, og er et godt argument for helelektriske løsninger.

– Varmemarkedet for våre medlemsbedrifter har økt med inntil 1 milliard kr per år og sluttkundene sparer minst 2-3 ganger så mye når de slipper installasjon av vannbåren varme, sier Strandskog.

MERKELIGE ENERGIKRAV

Styreleder i Elvarme Norge, Stig Eikedal Andersen, peker på at direktevirkende elvarme er rimelig også i driftsfasen.

Stig Eikedal Andersen, som er produktsjef for varmekabel i Nexans Norway og styreleder i bransjeforeningen Elvarme Norge, er enig med Tore Strandskog.

– Tormod Bakkes historie gir en treffende beskrivelse av de merkelige energikravene til oppvarmingssystemer i moderne bygg. Det er et paradoks at en el-kjele aksepteres som energifleksibel, mens rimelig direktevirkende elektrisitet ikke kan godkjennes.

– Merkostnadene ved vannbåren varme er nok enda høyere enn det som fremkommer i installasjonsfasen. Husk også at vannbåren varme har høyere drifts-, vedlikeholds- og reparasjonskostnader enn direktevirkende elvarme, avslutter Eikedal Andersen.

Del dette:
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email

Siste nytt

Forsinket revisjon av økodesignforordning 2015/1188

Regulering av elvarme må opphøre

Årets nyhet fra ØS Varme

Forslag om felles energimerke vil ramme elvarme

Her har du argumentene for elvarme!

Personvernerklæring

Personvernerklæringen handler om hvordan denne nettsiden samler inn og bruker informasjon om besøkende. Erklæringen inneholder informasjon du har krav på når det samles inn opplysninger fra nettstedet vårt, og generell informasjon om hvordan vi behandler personopplysninger. Juridisk eier av nettsiden er behandlingsansvarlig for virksomhetens behandling av personopplysninger. Det er frivillig for de som besøker nettsidene å oppgi personopplysninger i forbindelse med tjenester som å motta nyhetsbrev og benytte del- og tipstjenesten. Behandlingsgrunnlaget er samtykke fra den enkelte, med mindre annet er spesifisert.

1. Webanalyse og informasjonskapsler (cookies)

Som en viktig del av arbeidet med å lage et brukervennlig nettsted, ser vi på brukermønsteret til de som besøker nettstedet. For å analysere informasjonen, bruker vi analyseverktøyet Google Analytics. Google Analytics bruker informasjonskapsler/cookies (små tekstfiler som nettstedet lagrer på brukerens datamaskin), som registrerer brukernes IP-adresse, og som gir informasjon om den enkelte brukers bevegelser på nett. Eksempler på hva statistikken gir oss svar på er; hvor mange som besøker ulike sider, hvor lenge besøket varer, hvilke nettsteder brukerne kommer fra og hvilke nettlesere som benyttes. Ingen av informasjonskapslene gjør at vi kan knytte informasjon om din bruk av nettstedet til deg som enkeltperson. Informasjonen som samles inn av Google Analytics, lagres på Googles servere i USA. Mottatte opplysninger er underlagt Googles retningslinjer for personvern. En IP-adresse er definert som en personopplysning fordi den kan spores tilbake til en bestemt maskinvare og dermed til en enkeltperson. Vi bruker Google Analytics sin sporingskode som anonymiserer IP-adressen før informasjonen lagres og bearbeides av Google. Dermed kan ikke den lagrede IP-adressen brukes til å identifisere den enkelte brukeren.

2. Søk

Hvis nettsiden har søkefunksjon så lagrer informasjon om hvilke søkeord brukerne benytter i Google Analytics. Formålet med lagringen er å gjøre informasjonstilbudet vårt bedre. Bruksmønsteret for søk lagres i aggregert form. Det er bare søkeordet som lagres, og de kan ikke kobles til andre opplysninger om brukerne, slik som til IP-adressene.

3. Del/tips-tjenesten

Funksjonen "Del med andre" kan brukes til å videresende lenker til nettstedet på e-post, eller til å dele innholdet på sosiale nettsamfunn. Opplysninger om tips logges ikke hos oss, men brukes kun der og da til å legge inn tipset hos nettsamfunnet. Vi kan imidlertid ikke garantere at nettsamfunnet ikke logger disse opplysningene. Alle slike tjenester bør derfor brukes med vett. Dersom du benytter e-postfunksjonen, bruker vi bare de oppgitte e-postadressene til å sende meldingen videre uten noen form for lagring.

4. Nyhetsbrev

Nettsiden kan sende ut nyhetsbrev via epost hvis du har registrert deg for å motta dette. For at vi skal kunne sende e-post må du registrere en e-postadresse. Mailchimp er databehandler for nyhetsbrevet. E-postadressen lagres i en egen database, deles ikke med andre og slettes når du sier opp abonnementet. E-postadressen slettes også om vi får tilbakemelding om at den ikke er aktiv.

5. Påmelding, skjema

Nettsiden kan ha skjema for påmelding, kontaktskjema eller andre skjema. Disse skjemaene er tilgjengeliggjort for publikum for å utføre de oppgaver de er ment å gjøre. Påmeldingsskjema er for at besøkende kan melde seg på eller registrere seg. Kontaktskjema er for at besøkende enkelt kan sende en melding til nettsidens kontaktperson. Vi ber da om navnet på innsender og kontaktinformasjon til denne. Personopplysninger vi mottar blir ikke benyttet til andre formål enn å svare på henvendelsen. Skjema sendes som epost via Mailgun som tredjepartsløsning. Hele innsendelen blir lagret hos Mailgun i 24 timer. Mellom 24 timer og 30 dager er det kun mailheader som blir oppbevart før innsendelsen blir slettet etter 30 dager. Årsaken til denne lagringen er for å bekrefte om eposter blir sendt fra nettsiden og videresendt til riktig mottaker. Når eposten er mottatt av mottaker så er det opp til mottaker å avgjøre Databehandlingsbehovet av eposten.

6. Side- og tjenestefunksjonalitet

Det blir brukt informasjonskapsler i drift og presentasjon av data fra nettsteder. Slike informasjonskapsler kan inneholde informasjon om språkkode for språk valgt av brukeren. Det kan være informasjonskapsler med informasjon som støtter om lastbalanseringen av systemet slik at alle brukere blir sikret en best mulig opplevelse. Ved tjenester som krever innlogging eller søk kan det bli brukt informasjonskapsler som sikrer at tjenesten presenterer data til rett mottaker.

7. Hvordan håndtere informasjonskapsler i din nettleser

På www.nettvett.no kan du lese om hvordan du stiller inn nettleseren for å godta/avvise informasjonskapsler, og få tips til sikrere bruk av internett.

Elvarme Norge samler personer, bedrifter, organisasjoner, produsenter og leverandører som støtter rasjonell bruk av elektrisitet til oppvarming av bygninger og naturlig tilgrensende områder.

Kontakt oss

Adresse: Gml. Drammensvei 227, Asker Sentrum
Tlf: +47 66 90 04 52
E-post: [email protected]

  • Email
  • Facebook

Annonsere?

Ønsker du å annonsere for din bedrift? Ta kontakt med oss!

Ta kontakt »

Nettsiden bruker informasjonskapsler – Bygget på WordPress av Smart Media AS